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【美国2月新屋销售数据速评】美国新屋销售意外连续第三个月下滑，中西部和西部地区下滑幅度尤其大。其中，中西部地区下滑3.7%，西部地区下滑17.6%，这些地区在房屋短缺的情况下房价经历了快速上涨。近几个月来，由于供给短缺，房屋市场销售有所放缓，特别是在低端市场。此外，上涨的抵押贷款利率可能会让首次购房者更难负担得起房价。 (华尔街见闻7x24直播不止是快) https://wallstreetcn.com/live/us-stock (谈股论金) 295次阅读

作者: lazyalex , 发表于: 2018-03-23 (2228天前) @ 雅歌

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房地产投资栏。请在这底下发跟帖帖。1/15/2018-2/28/2018。旧帖讨论会一直保留，转移到正常的主帖。 - 雅歌, 2018-01-16
- 怎么没人讨论房产投资？ - algo, 2018-01-28
- 我也是很想看看有关这方面的事情。 - jc23, 2018-01-29
- 房地产地点最关键，很难一概而论。另外买入价也是非常关键。我的一位朋友从来都买低于市场价至少10%的房子，这肯定能保证大部分情况下不亏。总的来说，长期利率在升，中国外汇流出的限制更严格对房地产不利。减税，就业好使老百姓口袋钱多点对房地产有利。 - nancy, 2018-01-31
- 加拿大今年开始更严厉的贷款标准，加上央行加息预期，房价下跌是肯定的了。只是下跌空间各个地区会有差异。不知道这样的话，租房市场会好? 大家如何看？ - 秋凉, 2018-02-03
- 有这方面的讨论么？想换大房子，不知道什么时候房市能dip一下呀。 - cutebean, 2018-02-04
  - 真的下调了你敢买吗？ - always55, 2018-02-05
    - 当然了为啥不呀反正downpayment攒够的就可以自己住又不指望着涨价 - cutebean, 2018-02-05
      - 好心态！！！ - always55, 2018-02-05
      - 我也一样！ - jc23, 2018-02-05
- 最近我们附近售屋非常多，这是什么迹象吗？ - Obamalin8, 2018-02-13
  - 哪一个城市？是否附近有大公司裁员？ - 雅歌, 2018-02-13
    - 洛杉矶。应该没有裁员消息。感觉是大家都觉得房市到顶想落袋为安。但是买家又怕利率上升不那么热了，所以每个周末都有很多的open house.在我们和亲戚住的几个地方都这样。 - Obamalin8, 2018-02-13
      - 洛杉矶的房价已开始下跌，因为过去8年已涨得太多。所以现在大家抢着把握时机卖出，免得再跌20%-25%！ - 雅歌, 2018-02-14
        
        好消息，准备买呢 - ximeika, 2018-02-14
        
        我们这里（加州湾区）好象没有什么动静。 - jc23, 2018-02-14
        
        谢谢 - kiveny, 2018-02-15
      - 是不是跟地震消息有关？ - jc23, 2018-02-16
- 在加州，华盛顿州和加拿大BC省Richmond地区有房子的，最好要买地震保险。Richmond地区和西雅图地区的更需要买水灾保险。若发生300年一次的大地震，海啸会是最大的因素。现在这个周期已过了约600年！ - 雅歌, 2018-02-22
  - 谢谢老师的忠告！ - jc23, 2018-02-22
    - +1 - lin61386, 2018-02-22
  - 很多Richmond的地址时买不了地震险的，保险公司也不愿意承担那个风险。 - Surgery, 2018-02-22
    - 听说是这样的，你在Richmond吗？我在Surrey的FraserHights，可以买，但几乎是与基本险同价，非常贵了。 - lazyalex, 2018-02-23
      - 多换几个保险公司问问，有的价格会便宜些 - Surgery, 2018-02-23
      - 保险还是要的 - 跳投, 2018-03-08
  - xiexie - lazyalex, 2018-02-23
  - 谢谢老师的忠告 - ximeika, 2018-02-23
    - 1 - shur, 2018-02-27
  - 涨知识了! - 望闻问切, 2018-02-27
  - 芝加哥的房事如何? - 跳投, 2018-03-08
  - Thanks - AustinW, 2018-03-09
- 老师和各位朋友，国内的房地产怎么看？地点是杭州，这几年人口流入比较火 - 大犇熊, 2018-03-01
  - 杭州是个好地方，房地产会继续上涨。短期可能贷款也许会比较困难（？），长期中国的房地产会继续上涨！ - 雅歌, 2018-03-06
    - 还准备这两年有没有回调一下进场呢。 - 路过停留, 2018-03-06
    - 老师，对上海房地产如何看？ - 故乡的云, 2018-03-07
      - 上海大都会地区已经很高，可以考虑周边的地区。昆山的价格还便宜，可以考虑！ - 雅歌, 2018-03-09
        
        谢谢老师！ - 故乡的云, 2018-03-13
        
        谢谢 - 每天开心, 2018-03-15
- 【美国2月新屋销售数据速评】美国新屋销售意外连续第三个月下滑，中西部和西部地区下滑幅度尤其大。其中，中西部地区下滑3.7%，西部地区下滑17.6%，这些地区在房屋短缺的情况下房价经历了快速上涨。近几个月来，由于供给短缺，房屋市场销售有所放缓，特别是在低端市场。此外，上涨的抵押贷款利率可能会让首次购房者更难负担得起房价。 (华尔街见闻7x24直播不止是快) https://wallstreetcn.com/live/us-stock - lazyalex, 2018-03-23
  - 房价要跌了吗 - ximeika, 2018-03-23
    - 俺估计8月份后美国的房地产价格全面的开始下跌。 - 雅歌, 2018-03-26
      - 等着看呢 - 灰牛, 2018-03-26

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